在“國(guó)十條”、“新五條”，以及批量“限購(gòu)令”之后，近期京滬穗深等主要城市樓市成交明顯萎縮。不過(guò)，中央對(duì)樓市調(diào)控態(tài)度并沒(méi)有放松，國(guó)務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國(guó)務(wù)院會(huì)議重申“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲�！睒I(yè)內(nèi)專家表示，從國(guó)務(wù)院態(tài)度來(lái)看，樓市暫時(shí)還看不到政策松動(dòng)的跡象。
自“9·29”新政以來(lái)，除了央行加息外，“限購(gòu)令”風(fēng)靡全國(guó)，截至目前至少有包括北京、上海、廣州和深圳在內(nèi)的14個(gè)城市推出限購(gòu)令。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，安排部署今年后幾個(gè)月經(jīng)濟(jì)工作。而備受市場(chǎng)關(guān)注的樓市政策基調(diào)再次出現(xiàn)，會(huì)議表示，將繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各地區(qū)、各部門一定要認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。并要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建設(shè)力度，增加中低收入居民住房供給，合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)需求。
上海易居中國(guó)地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，從內(nèi)容上看，會(huì)議只是重申國(guó)十條以來(lái)的提法，“雖然內(nèi)容一致，但是意義不一樣，現(xiàn)在國(guó)務(wù)院再次重申遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，至少說(shuō)明此前的樓市調(diào)控政策還沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果，說(shuō)明現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是很高。”因此，他認(rèn)為，短期來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控還看不到有任何松動(dòng)的跡象。
樓市資金“擠”向二、三線城市
由于調(diào)控政策越來(lái)越猛，京滬穗深等主要重點(diǎn)城市的成交大幅下降，但二三線市場(chǎng)普遍良好。而且二、三線城市土地也更加活躍。有專家表示，限購(gòu)令導(dǎo)致炒樓資金暫時(shí)觀望，但是在負(fù)利率的作用下，一部分資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，還有一部分資金可能流向二三線市場(chǎng)。因此，在調(diào)控的過(guò)程中，要謹(jǐn)防造成樓市泡沫擴(kuò)散。
中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)稱，35個(gè)城市上周成交量環(huán)比下跌。其中，15個(gè)城市跌幅超過(guò)10%。不過(guò)，不少后發(fā)城市并沒(méi)有受到影響，房屋成交量不降反漲，如青島上周成交45.58萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了44.71%；貴陽(yáng)成交18.68萬(wàn)平方米，環(huán)比暴增1.07倍。
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